公共车位装上锁,咋就成了自家的?(图)_车位如何上锁-今日新鲜事


公共车位装上锁,咋就成了自家的?(图)

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  金阁花园私装的车位锁已形成规模

  陈长礼 高宁 摄

  近日,热门搜索记者连续接到居住在天桥区金阁花园业主的来电,他们介绍,小区内抢车位“大战”正逐步升级,现在小区内的不少道路、空地,已被私人车位锁占据。几乎天天都有业主因为停车而发生矛盾、产生争执。“现在小区自治很长时间了,但是类似问题始终没人管、没人问,APP下载我们究竟该怎么办?”有业主求助道。公共停车位逐步被私人占据

  22日下午,记者在金阁花园小区内看到,不少空地、道路,甚至停车场内,都布满了橘红色的车位锁,这些车位锁均是崭新的,优惠券一看就是刚安装不久。

  据业主介绍,由于这两年没有物业、一直处于自治状态,小区内的车位费没有人收,业主一直免费停车。

  但从去年开始,这种状况开始改变,有个别车主开始在小区内划分出的公共停车场内占据车位,车位锁安装车位锁。其他业主看到后,就跟风行动,小区内的车位锁日渐增多。

  而近期,这种状况愈演愈烈。据业主张女士介绍,小区内几乎天天都能听到安装车位锁的电钻声,每天都有不少新增的车位锁在小区内“诞生”。

  “我们这些还没有占车位的业主都人心惶惶了!”据张女士介绍,智能地锁她和邻居们的话题现在都放在了小区的车位问题上。

  “难道我们也得自己占一块地,才能保障自己的停车权益吗?这都是业主们的公共停车地,为什么允许他们私占呢?谁能管管这事儿啊?”有小区业主质疑道。

  一上午新增十几个私人车位锁

  在小区内记者还发现,几名工人正在紧张忙碌着,安装崭新的车位锁。

  据一工人介绍,当天上午,平板车位锁他们已在小区内安装了十几个车位锁,价格为100元/个。而这些车位锁,无一例外都是为业主私人安装的。

  “只要你指个地方,交钱我们立刻就能给你安上。”一位工头模样的人介绍,现在小区内一直处于无人管理的状态,“等过了这个时候,智能车位锁你想占车位都占不上了。想要车位,就得趁早!你没看到现在大家都在抢吗?”

  记者在小区内转了一圈,发现小区南部抢车位的现象尤其严重,原来有物业时划出的公共停车场内已全部安上了车位锁,据附近居民介绍,这些车位锁也都是私人安装的。

  公共停车场被占满后,共享车位锁抢车位的现象延伸到小区内的空地、道路上。记者注意到,小区西部的一条路,几乎已经被车位锁占据。小区东部空旷的地带也被车位锁占满。

  记者注意到,不少安好的车位锁都立起,表现出“私有权”的姿态。一些车主为了加强这种私有感,还特意在车位周围划上车位线、涂上车号,物联网车位锁严禁他人使用。

  车位锁锁出几多纠纷

  记者在采访中也了解到,激增的私人车位锁给小区内的邻里关系蒙上了一层阴影。“太不像话了,为这事儿,几乎天天吵架!”一老年业主告诉记者,“今天中午,我女婿开车来我家,车位地锁想把车停在楼下一会儿,马上就有人过来赶,说是地方已经被他们占了,不能停!”该业主介绍,她们一家住在9号楼,但对方住在15号楼上,“他们不住我们楼,还在我们楼下占车位,实在不公平啊。”

  据了解,这位到别人楼下占车位的业主,也是因为自己楼下的空地被人抢占了,所以才跑到别人楼下抢车位。

  另有业主认为,由于占车位的现象越来越多,到底是谁在占车位、一家占几个,这些问题都没法落实,明显有失公允;况且在公共用地上私占车位,其合法性也值得商榷。

  还有业主说,由于车位锁的存在,小区内车位的流动使用性大大减弱,有些空车位一天也没停过车,而有些车主却得满小区内寻找停车位。

  最令业主们担心的,还是如今的这种状况会破坏邻里关系。有业主透露,因为抢车位的问题,小区内已经发生了很多纠纷,且有愈演愈烈的态势。

  律师说法:谁圈了算谁的显然不合法

  针对此事,记者采访了齐鲁律师事务所建设工程部高富国律师。他认为,金阁花园的现状,尚未达到法律上所称的“小区自治”阶段,仍处于一种乱而无序的“无治”。法律上讲的自治是通过合法途径产生自治组织,比如业主委员会、居委会、村委会等,通过开会、投票、表决,作出能代表大家意思的决定,即形成公共意志、集体决议,然后再去执行,以维护最大多数人的合法利益。

  该小区这种“跑马圈地”谁圈了算谁的私占车位行为,显然是不合法的。小区内的公共设施、通道、绿地等属于全体业主共有,不属于哪一个业主私有,谁也无权擅自改变设计规划的用途。即使谁抢先占为己有了,也是非法占有,我国物权法上没有先占先得的法律规定,因此这种占有不受法律保护。

  高富国表示,抢占车位的行为,其实是侵犯了小区业主的公共利益,目前最好的解决途径是先成立合法的业主委员会,通过他们代表全体业主向私抢乱占的业主提出交涉,直至通过法律途径进行维权,要求这些业主停止侵权行为、排除妨碍、恢复原状甚至赔偿损失等。

  辖区居委会:业委会刚产生,尚未备案

  最后记者联系到天桥区金阁花园居委会。据居委会主任康女士介绍,自2008年金阁花园小区物业撤离后,小区就始终处于自治状态,小区内有人收取卫生费,负责垃圾清运等问题,但也只是个别业主的行为,无法管理小区内的其他问题。



  康女士表示,小区曾多次选举业委会,但均因各种原因以“流产”告终。2010年7月22日上午,经过半年的准备,新一届业委会才刚刚选举产生。这次的业委会是由辖区街办监督,由业主代表亲自选举出来的,应该说得到了大多数业主的认可。但由于业委会刚刚成立,尚未到天桥区房管局备案,其法律身份也未得到确认,所以现在小区内的很多问题无法进行管理。

  小区内的现有问题,只能待新业委会经过确认后才能进行处理。现在小区的抢车位问题,仍然不好管。

  (记者陈彤彤 实习生宋晓)

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